Refatoração em código Java.

Colegas, boa noite!

Analisando alguns códigos de projetos anteriores para aplicar alguns conceitos de refatoração me deparei com isso:

Vejo esse método e quero fazer outro na hora. Gostaria que os colegas me ajudassem a analisar alguns tópicos.

1 - A lista abaixo é preenchida por diversar vezes no sistema. É uma lista com cidades onde podem existir condomínios que não muda nunca. Pode mudar mas de 50 em 50 anos. Não seria interessante carregar esse lista ao inicializar o container e depois salvar numa sessão para evitar as consultas desnecessárias?

2 - A velha história de como carregar varias selects sem sair fazendo método para cada ação. No trecho abaixo ele usa uma gambiarra para que o mesmo método carregue as áreas, quadras e blocos. Alguém sabe de uma outra solução para isso?

Se puderem me ajudar agradeço.

Notícias, artigos e o maior fórum brasileiro sobre Java