Acesso arquivo properties

estou desenvolvendo uma aplicação em q a base de dados é um pequeno arquivo properties com uns 10 atributos. O problema q esse arquivo é acessado tanto pela web(http) como desktop(bluetooth). eu não sei como como fazer para sincronizar o acesso a esse arquivo properties. se fosse só web o tomcat cuidaria disso p mim. a patrir de uma servlet chamaria uma classe e delegava para ela a função de sincronizar esse acesso. como só iria existir uma instância da servlet para varias requisições o problema seria resolvido. Mas como tem o além desse acesso, o acesso local. como poderia fazer um objeto existir tanto em desktop e web p poder fazer a sincronização. Como a galera de informatica inventa de tudo, pode ser q exista uma solução.