Java.lang.NullPointerException

public Quarto[][] carregaArrayQuartos() {
        try{
            //Prepara o arquivo para leitura.
            FileReader fr = new FileReader("quartos.txt");
            //Lê o arquivo.
            BufferedReader br = new BufferedReader(fr);
            
            //Lê linha por linha.
            String linha = br.readLine();
            String[] elemento = null;
            
            ////Trata exceção de arquivo vazio.
            if(linha == null)
                System.out.println("O arquivo esta vazio.");
            
            
            quantQuartos = 30;
            //Instancia o arrayQuartos, sendo o número de linhas a quantidade de quartos do hotel, e o de colunas a quantidades de dias de uma semana.
            arrayQuartos = new Quarto[20][8];

            //Percorre o arrayQuartos e insere os quartos na primeira coluna com as informações do arquivo.
            while(linha!=null){
            	for(int j = 0; j < quantQuartos; j++){
            		elemento = linha.split("\\|");
                		for(int k = 0; k < elemento.length; k++){
                			Quarto q = new Quarto(Integer.parseInt(elemento[0]), Boolean.parseBoolean(elemento[1]), Boolean.parseBoolean(elemento[2]));
                			arrayQuartos[j][0] = adicionaQuarto(q);
                			linha = br.readLine();
                		}
            	}
            }
            
            //Fecha o arquivo.
            br.close();
        
            //Trata exceção de arquivo inexistente.
            } catch(FileNotFoundException e){
                System.out.println("Arquivo não existe.");
            //Trata outra exceção.
            } catch(Exception e){
                System.out.println("Outro erro.");
            }
        
        return arrayQuartos;    
    }